第496章

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这确实是祁同伟的真实想法，李成阳在房地产公司工作10年，又是负责法务工作，对房地产开发中的猫腻他是门清。

“成阳，我知道你想当一名警察，可你也清楚，咱们绿藤市经过这轮扫黑除恶，社会治安环境大为好转，别说黑社会了，就是一般的小混混也行踪难觅。

你留在公安局能干什么？一张报纸一杯茶？”祁同伟劝说道。

李成阳也有些傻眼，不知道自己该不该继续当警察。

“成阳，只有地位高了才能更好的为民服务，这对你来说是一次绝佳的机会，错过这次机会，你今后的仕途就彻底没戏了。”祁同伟继续劝道。

李成阳看了看祁同伟，最终还是点头答应下，任职住建局副局长，主持日常工作。

“好，你入职住建局不仅仅要严管土地拍卖、项目验收，还有更重要的一点，那就是严格审核，今后但凡没有封顶的房子全部不允许售卖。

若开发商提前售卖，银行也配合贷款卖房，那么所造成的烂尾或者不能如期交房的情况出现，所造成的一切后果由银行和开发商承担，和购房者无关。”祁同伟郑重的嘱咐道。

李成阳面色凝重地点点头说道：“这种情况的确需要加以整治，目前提前预售的问题已经相当严重，如果持续这样发展下去，恐怕会带来更为严重的后果。”

接着，他向祁同伟讲述了一种现象，许多人以相对较小的代价获取政府的土地，一旦土地到手，他们便会以此作为抵押物向银行贷款。

随后，他们开始动工修建，但有时甚至连一草一木都没有动过，仅仅凭借效果图就开始出售房屋。

稍微有良知的开发商或许会用购房款来建设房屋，然而更多的则是那些拿着这笔钱继续购买土地、继续贷款并继续销售效果图上的房屋。

拖延大约三至五年，临近规定期限时，他们才会真正开始施工。

老百姓从银行贷款的资金就这样被一些无良的开发商当作本金，用于投资和商业经营，更糟糕的是，有些开发商直接携款潜逃，留下一座烂尾楼。

最关键的是，即使楼市烂尾，银行仍要求老百姓偿还债务。