第338章老爹的格局还是太小了啊！

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朱寿摊了摊手，说道：“所以问题就绕回了刚开始我说的那件事情上，爹你要相信我，大明真的迈入工业化时代之后，对于普通百姓而言，愿意种地的人肯定会越来越少。您自己想想看，如果是您自己，以前累死累活，面朝黄土背朝天的，辛苦一年也就赚到一家老小勉强果腹的粮食，可是如果你去工厂上工，三个月甚至是两个月就能够赚到能够买以前辛苦一年种的粮食的金钱，换做是你，你会怎么选？”

说到这里，朱寿不由得想起了自己穿越之前的那个时代。

后世的那个诸夏强国，随着工业化进程不断的推进，农业人口越来越少，进城务工的人越来越多，以至于后来国家对农业的补贴力度越来越大。

当时身处那样的时代，朱寿想不明白很多问题。

但是现在在大明，真正回过头来再看这个问题的时候，很多事情都已经不言自明了。

他越说，思路越是清晰，紧接着开口说道：“再说了，土地收归国有又不是不会再给百姓，就这么说吧，可以制定这样一个政策，土地的所有权归朝廷所有，但是土地的使用权还可以发给百姓，这个政策一出是不是就能够从根源上杜绝土地兼并的问题？”

听到朱寿这句话，老朱和朱标都是眼睛一亮。

老朱连忙说道：“你仔细说说。”

朱寿笑着说道：“爷爷啊，我就是觉得咱们大明现在的朝廷对土地的划分实在是太不明确了，实际上在我看来，土地的使用性质分为很多种。拿来种田的，拿来盖房的和拿来经商的，用途不同，自然划分的种类也应该不同。”

“就拿这居住用地来说，土地是国家的，百姓们买房，买的是房屋的居住权，绝对不能给他们地契，给个房产证，产权年限就定个七十年吧，这样这件事情是不是就解决了？”

朱标皱着眉头说道：“七十年够干什么？房屋对于百姓而言可是祖产，只能使用七十年，恐怕没有人愿意买吧。”

听到朱标这话，朱寿不由得笑了，他说道：“爹，你这话可就说错了，七十年的使用权并不是说七十年之后，朝廷就要把房子收回来，我刚才说了，真的进入工业化时代之后，房子的造价才值几个钱？再说了，哪怕是用红砖水泥制造的房子，也撑不到七十年的使用期限，到时候肯定是要拆掉的，拆了再盖新房，这房子不还是以前的房主的吗？”

“这件事情朝廷可以出面担保，让百姓放心。”

听到这话，朱标不由得愣住了。

他下意识的开口问道：“那照你这么说，朝廷忙活这半天，却一点好处都没有，反而平白浪费人力，这不是得不偿失吗？”

朱寿翻了个白眼，说道：“爹啊，咱们办事情能不能学会一点灵活变通的法子？我刚才说了，以后时代变了，朝廷赚钱的路子自然也就变了。就拿这房屋来说，百姓门买一次房子肯定是要交税的，哪怕是拆了重盖，这税也是不能少的，不过从百姓身上才能赚几个钱？想要赚钱，去那些盖房子的人身上赚啊！”

朱标一脸疑惑的问道：“噢，这是什么说法？”

朱寿笑着说道：“盖房子的人，我们就姑且叫其房地产商人吧。爹您想啊，土地是国家的，房地产商人想要在土地上盖房子，是不是需要跟国家购买？”

朱彪点了点头说道：“这是自然。”