第414章 收租

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“来了来了！”

佃户们远远看到驾着牛车过来的阿旺，立马返回家中准备着。

庄子上一百亩田地刘季先前全部租了出去，地租三成，田租四成。

现在到了收获的日子，上一年的租子也该交了。

这是刘季第一次收租，也是大郎兄妹四个第一次以收租者的视角看待收成这件事。

租户的信息和契约刘季全部带上，装在小木箱里，白纸黑字写得清清楚楚，谁谁家租了那块儿地，地租为多少。

和一般地主不同，秦瑶家的粮税，主家和佃户各自负责一半。

而别家，一般都是把粮税一并转交到佃户身上。

像那种地主自己负责全部粮税的，极少极少。

所以有功名在身的主家，租出去的地地租也会比别家多一点，因为他的田地可以减免赋税。

对主家而言，不是把地租出去就等着收租子那么简单。

一个合格的主家，每逢收租时节，必须提前掌握好自家佃户在这地上种了什么，收成如何，才能在收租这个重要环节，避免被狡诈的佃户欺瞒。

不过田地产出，一般有例可寻，如无天灾人祸的前提下，上一年的产出可以作为参考依据。

如果前去收租时，佃户报上来一个极低的亩产量，那么主家就要去查证其中情况是否属实，是何原因所导致。

良田低产会有降低土地等级的风险，下一年就不好租了。

这些事情，刘季早就提前到刘大福家讨经验，做足了准备。

这是秦瑶交给他的第一个有油水的好活，定是要好好办给她瞧瞧，打一场漂亮翻身仗。

来到庄子上，车马停下，刘季先让阿旺先去丁家庄知会一声，方便接下来行事。

他领着好奇的大郎兄妹四人，进了用来放农具和出租的小院。

正好学堂放假，租房的学生们都回家去了，院子里空下来，正好可以把收上来的租子暂时存放在这里。

看守农具的佃户和帮忙收租的是同一人，名唤丁六，年纪四十上下，刘季给人取了个外号，叫他老六。

面对地主大老爷，佃户丁六爷不好说什么，每次见到刘季，听见他不客气的喊着“那个老六你过来一下”，都弓着腰笑盈盈应着。

刚刚那声来了，便是丁六喊的。

看着阿旺赶车进了丁家庄，丁六上前询问：“老爷，您和阿旺小哥既然来了，那小的也要回去准备租子，您看这院子的钥匙您要拿着吗？”

刘季点点头拿了钥匙，先把出租的集体宿舍看一遍，屋里家具陈设都十分简陋，距离破烂只差半步。

但床位便宜，租住的人家也从没说过什么。

见床位空了两张，刘季问道：“老六，这两铺床怎么空出来了？”

上个月他让阿旺过来巡查，还是租满的状态。

丁六苦笑着解释道：“先前不是学堂放假嘛，为了省点铜子，学生们就都走了，这到了开学的日子又才重新租出去，还没租满呢。”

刘季并不满意这个答案，老爷的架子端得很足，不悦反问：“那你看见床位空着，就不知道去学堂门口宣扬宣扬？”

<div class="contentadv"> “一张床位一个月十五文钱，两个就是三十文，这都是老爷我的钱呐！”

他这集体铺位一共二十五个，每个月可是375文的进项。

去年腊月和今年正月空置了两个月，已经折损了两个月的月租。