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龙国,禅城市。

禅城做为粤东第三大城市,位于珠三角的腹部位置,并与老大哥广府只相隔一条河。

它不仅GDP常年稳定第三,还有着独属于自己的城市名片,那就是武馆和舞狮。

在粤东省一谈到武馆,不出意外,都会立即想到禅城和黄飞鸿,而在禅城记录在册的武馆数量就高达500多家,可想而知,禅城到底有多少人习武。

此时禅城的河东社区,陈亚鹏正和李泽铠来视察碧桂园留下的烂尾楼盘。

“陈总李总,这里就是碧桂园留下来的第十九处烂尾楼盘,因为这个楼盘临近广府荔湾区,当时还有传言说要修桥连接荔湾区,所以卖得非常火爆。”

碧桂园的总经理孙翔毕恭毕敬,为陈亚鹏和李泽铠介绍烂尾楼盘的基本信息。

陈星出资数千亿,可不是说单单承接了碧桂园的债务,而是把整个碧桂园都买了下来。

碧桂园现有的房产、地皮、员工都属于龙兴集团,他也把房地产全权交给陈亚鹏来打理。

接管房地产项目后,陈亚鹏只开除了上任碧桂园老总的亲属,没有大刀阔斧去动其他高管,因为还需要他们维持集团运行。

为什么要开除亲属势力?

很简单的道理。

你不确定他们有没有真本事,有没有走后门。

这就好比招聘会,很多大公司都写着只招本科。

专科生就比本科生差?

不一定!

无论是本科还是专科,或者研究生,都是鱼龙混杂的状态,但公司没这么多精力了解你的上限,只能尽量保证下限。

你拥有本科学历,就大概率比专科生强。

你拥有研究生学历,就大概率比本科生强。

站在HR的角度,学历就是你的能力下限,可以快速挑选到适合这个岗位的员工。

同理,陈亚鹏没有这么多精力去分辨上任碧桂园老总亲属的能力,再加上碧桂园是家族企业,如果不连根拔除关系网,只会妨碍到集团的发展。

由于裁员数十人,原职位的碧桂园员工都往前走了一步,孙翔也坐上了总经理的位置。

突如其来的升职,让他没有时间去怀念旧老总,现在的他只想为陈亚鹏、李泽铠效犬马之劳。

看着已经建好主体,却没有通水电的烂尾楼盘,陈亚鹏询问道:“这里大概卖了多少套房?”

“1400套左右。”

“还有几套待售的?”

“大概在1000套左右,因为临近广府,这个楼盘是卖得比较好的,也有很多人来看房。”

简单了解情况后,陈亚鹏看向李泽铠道:“李总你推测下,这个楼盘还要投资多少钱?”

“我们先进去看看房吧。”李泽铠没有立马答复,而是想要先看内部施工情况。

“嗯,走吧。”

李亚鹏点了点头。

一行人走进楼盘内部,由于主体已经建好,虽说没有通水电,但小区的道路和绿植,以及小区的游泳池和游乐场区域都建好了,完全看不出是烂尾楼盘。

走着走着,陈亚鹏发现了一顶深色帐篷,在帐篷外面,还有做饭的工具。

“这是…”

还不等他们靠近,帐篷便钻出位中年男人,他看见陈亚鹏一行人愣了一会,孙翔还以为是流浪汉,连忙驱赶道:“楼盘的保安呢,怎么让流浪汉进来了?”

“什么流浪汉,我他妈是业主,你们就是碧桂园的领导是吧,到底什么时候交房?”

中年男人高声质问。

很显然。

这是位烂尾楼盘的受害者。

陈亚鹏简单观察思索过后,就搞懂了中年男人为什么在这里,而且他注意到帐篷旁边架有晾衣绳,上面还有女人的衣服,很有可能是夫妻住这里。

孙翔脸色瞬间难看了下来,他没想到自己才晋升没两天,居然就遇到这种事情。

陈亚鹏上前一步,自报家门道:“我是龙兴集团的陈亚鹏,碧桂园已经被我们全资收购,交房日期的话,需要看楼盘内部的建设完善度再去判断。”

“龙兴集团?是陈星的那个龙兴集团吗?”中年男人询问。

“没错。”陈亚鹏点头的同时,带着答案问问题道:“兄弟你是和老婆住这里?”

当听见真是龙兴集团那刻,中年男人脸色闪过抹激动,现在龙国谁不认识这个万亿超级集团?

而且他还通过炒龙兴集团的股票,赚了六万块钱。

不过喜悦之色转瞬即逝,他叹了口气道:“是啊,没办法,住这里可以省去房租,能省则省吧,毕竟我儿子也要读大学了,听说大学开销可不小。”

“你儿子在老家?”

“对,在县城读高三,还有五个月就高考了。”

“那你们夫妻是干什么的?”

“我和我老婆都是推广销售,最近行业的行情不好,我被辞退了,也不怕你们笑,我现在都还没找到工作。”

中年男人尴尬一笑。

对于男人来说,失业是一件很丢脸的事情,哪怕别人不说,自己也会这样认为。

女人会为容貌焦虑。

男人也会为事业焦虑。

陈亚鹏简单了解男人现状后,表示理解道:“苦日子会过去的,以前我也睡过公园,还在公厕住过一段时间,可能我运气比较好,踩中了时代的风口。”

“嗯,会过去的。”

两人有一句没一句地闲聊着,在熟悉过后,陈亚鹏问出最关心的问题道:

“王兄弟,现在小区还有多少搭帐篷过日子的住户?”

“可能有二三十户吧。”

男人回应。

“行,我知道了,那就先不打扰兄弟你休息了,我们去看看套房的建设情况,争取今年年底,或者明年给你们交房。”

“真的吗?”

“千真万确!”

“那太好了,感谢陈老总,感谢龙兴集团!”

“不用谢,欠债还钱,天经地义,欠了房,同样需要还清。”陈亚鹏淡然一笑道。

因为都是草根出生,他特别能理解底层民众。

普通人奋斗一生,无非就是想成个家,再买套属于自己的房子,他们并没有做错什么,反倒是疯狂加杠杠的房地产企业,他们才是罪魁祸首。

……

在巡视了一圈烂尾楼盘,李泽铠也给出了大概报价。

“刚刚看了一下,大致楼体都已经建好了,现在就是装电梯和通水电的问题,如果再加上精装修的话,我估摸还要投入5亿。”

2400套房,这个楼盘算是个大型小区,陈亚鹏自己也在心中估算了下大致完善价格,确实和李泽铠的5亿相差无几。

“先记录一下。”

陈亚鹏侧目看向秘书。

随行秘书闻言,连忙将这个小区的完善费用记录下来。

“小区的住户怎么办?”

孙翔问了一嘴。

他属实没想到,烂尾楼盘居然还有人居住。

有些住小区草坪,有些住在干枯的游泳池底部,有些则是直接住在毛坯房里面。

不过这也不能怪孙翔,碧桂园是家族企业,他以前虽说是个小高管,但并没有进入到核心圈层,根本就不知道还有这档子事。

“先把水电通了,让保安加强楼盘的巡逻,至于其他的事情,回去再商量研究。”

陈亚鹏没想赶他们,这毕竟是他们花了钱买的小区房子,如果赶他们走,不出意外的话,他们只能去公园继续搭帐篷。

想要治本,就必须尽快交房,让他们顺利入住。

“记下了。”

李泽铠默默记住。

……

又巡视了几个楼盘,陈亚鹏也发现了个规律,那就是大型楼盘必定有人“被迫”入住。

这也让他感到紧迫感,必须要尽快交楼。

想要尽快交楼,就需要投入更多资金,让工人日夜施工。

虽说陈星把房地产产业都交给自己打理,但对于格外资金支出问题,陈亚鹏还是决定先征求陈星的具体意见。

他没有再继续看烂尾楼盘,也婉拒了饭局,径直返回位于禅城区的碧桂园大厦,不过如今它已经更名为龙兴房产总部大楼。

回到董事长办公室,他就拨通了陈星电话,仔细说明了烂尾楼盘现状和住户的问题。

紧接着,他沉声道:“所以我想多花点钱,赶紧建好交房给住户,毕竟马上雨季要来,那些小帐篷不一定能顶住。”

粤东的雨季可不是开玩笑的,而且往往伴随着台风。

哪怕今年没有台风,雨季的粤东积水那都是随处可见的,像粤北的三连一阳与德英,那是年年都被水淹,而碧桂园同样有不少楼盘在这些地区。

在了解完情况,陈星给出自己的解决方案道:

“既然都要多支出一笔钱,不如看看碧桂园的现有房源,先安置他们入住,要是城市没有现房的,找其他房产公司合作,先搞安置保障房,也别让他们住毛坯房了。”

“安置保障房我也想过,但你没办法区分谁是真的困难。”

陈亚鹏摸爬滚打这么多年,他太懂人性了。

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