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黎明时分,天边渐渐泛起了一抹柔和的曙光,夜的帷幕也被轻轻拉开。

随着越来越多的人醒来,互联网也逐渐热闹。

[小糖不会武功]:“恒大集团、碧桂园这些超级房企暴雷了?为什么会欠下这么多债务?”

[鸣惊九州]:“早就听闻碧桂园在马来西亚投资上千亿,想要搞什么森林城市,结果造了座鬼城,看来是亏惨了啊!”

[黑色闪电]:“不懂就问,如果恒大集团倒闭,我买的恒大房子还要继续还贷款吗?”

[木木]:“哥们你想什么呢?你买房子做贷款是跟银行借钱,不是房地产公司,也就是说,哪怕恒大集团倒闭了,你还是要还贷款。”

在无数网友你一句,我一句的评论下,《恒大集团被爆万亿债务》、《碧桂园被爆千亿债务》等房地产公司的词条被顶上热搜,讨论也越发激烈。

要知道,过去的十几年时间,龙国都是主打的地产经济。

简单概括就是,政府卖地获取财政收入,然后拿这部分钱投入民生工程,房地产开发商买地,建设房子卖给民众,本来这是个良性循环,可问题就出在自2010年后,有团体开始报团炒房。

也正是2010年以后,北上广深,连带不少二三线城市的房价上涨了将近一倍,甚至数倍,如果是学区房,以及地段特别好的房子,几十倍都不是没有可能。

炒房客的出现,让当时的民众普遍觉得,如果现在不买房,以后的房价可能贵到天上去,因此很多人都咬咬牙,纷纷选择了背贷款。

由于民众的跟风买房,进一步推动了房价上涨,也让房地产公司赚得盆满钵满。

如今恒大集团、碧桂园的突然暴雷,让不少买房者都为之一喜,以为可以不用还房贷了,但随着他们致电咨询,白欢喜一场,原来借钱给他们的是银行,他们还的钱是还给银行,不是房地产公司。

但有一部分人,他们则是连忙到之前售楼处,查看自己的房子有没有完工。

不看不知道。

一看,人走茶凉了!

售楼处不仅没人,连小区都紧闭大门,还贴上了工地暂停施工的公告,这让他们顿时心凉了一截。

本以为可以省两三万,没想到要亏上百万。

逐渐的,网络出现了一座座工地停工、买房者联合维权的消息,也让网友惊叹不能买预售房,还是现房比较安全。

……

而与此同时。

恒大集团、碧桂园等房地产公司的总部。

各执法部门齐聚,不仅收缴了全部账本,还控制了受益者和会记,一个个被蒙着头带上警察,压了回去调查。

不少维权民众看见这阵仗,也是连忙上前询问。

“警官,警官,你们把这些人都抓了,我们买房的钱能不能退回来?”

“对啊,我们的钱能不能退?”

“150万啊,要是没房也没钱,我这辈子就毁了!”

面对民众的询问,领头的白衬衫回应道:“这件事我们需要彻底查清楚,对于受益者,不仅会没收违法所得,还要追究刑事责任。”

撂下这句话后,他便带队离开,将人押回去审讯。

坐上警车的会计们无比后悔,早知道就不上这批班了,现在好了,要进去喝茶。

相比较于恒大集团的复杂,碧桂园的欠债要明朗许多。

简单概括就是,碧桂园的老总在国内赚到钱飘了,想要自家的房地产业务对标国际,然后盯上了马来西亚。

可他完全没想过,在龙国赚得盆满钵满,不是因为他能力有多强,而是恰好踏中的风口。

雷布斯曾经说过:站在风口上,猪都会起飞。

杰克马也曾说过:等风口过去,猪往往摔得特别惨。

两位龙国顶尖企业家看似互怼,实则描述了时代风口和自身实力的重要性。

踩中风口,确实可以让你的财富翻N倍,但风口过去,能不能守住财富就各凭本事了。

现在很显然,房地产的这些老总都没能意识到这点,赚到钱就肆意挥霍,等窟窿出现的时候,就是雪球滚落的时间。

……

龙国帝都。

某四合院内。

王山看着递上来的文件资料,忍不住捏紧拳头道:“上百倍的杠杆,这些畜生都敢上,而且还把钱挥霍一空。”

秘书不敢说话,他已经很久没见过王山动怒了,上一次动怒的时间,或许可以追溯到1997年的港岛金融市场保卫战。

发泄过后,王山顶着一夜没睡的困倦,看向秘书道:“通知下去,立马召开会议,商量如何妥善解决这两万亿债务。”

“好的。”

秘书连忙拿出手机。

突然,他按键的手停顿了一下,望向还在生气的王山道:“对了首长,龙兴集团、鲲鹏公司、疆域科技上市的事情怎么办?他们老总可都到了的。”

根据《股市融合计划》深交所、上交所和北交所都将不复存在,只有龙国证券交易所。

既然是龙国证券交易所,那它肯定设立在首都,因此它沿用了北交所的办公场地。

“你不说我都忘了,我打个电话问问陈星。”

王山后知后觉,他刚才确实被愤怒冲昏了头脑,居然忘记今天是龙国科技企业集体上市的日子。

只见他掏出手机,找到陈星的号码拨打了过去。

不一会。

电话被接通。

“老首长这么早找我,想必有重要的事情商榷。”陈星磁性,又带点少年感的声音传出。

“房地产的新闻你看了吧。”王山没有废话,直入主题。

陈星:“看了,恒大碧桂园双双暴雷。”

“今天我是走不开了,要开紧急会议,要不延迟个几天上市?”

王山刚说完,又补充一句道:“肖罡也和我说了,Windows系统蓝屏事件也拖缓了三市数据互通进度,你意下如何?”

“我倒觉得正常上市为好。”

陈星给出答案。

“为什么?”

王山非常好奇。

现在Windows系统蓝屏事件的影响还在持续,房地产两万亿债务的事情同样在发酵,外资都已经偏向了米国企业。

为什么会这样?

很简单。

微软小小的一次更新,就可以在龙国境内造成数万台电脑蓝屏,有些航班更是被喊停,重要性可想而知。

突然暴雷的房地产,也会让国际资本觉得,龙国企业可能存在不为人知的风险。

如果继续坚持这时候上市,肯定会对龙兴集团、鲲鹏公司、疆域科技等科技公司造成影响,国际资本也会仔细调查这些公司有没有涉嫌财务造假,投资也会相对谨慎,这可达不到“虹吸资金”的目的。

“现在全世界都在看着我们,还有不少外媒记者都已经准备好了长枪短炮,就等着这场上市盛宴,如果这时候推缓上市,无疑就是告诉全世界,我们龙国确实遇到麻烦了,而且特别棘手。”

“所以我认为,我们不仅不能推缓上市,还要如期举行,并且要办得漂漂亮亮。”

陈星将自己的想法说出。

“有道理。”

王山恍然大悟。

如果这时候推缓上市,确实就中了西方诡计了。

“但房地产那边……”

王山有点为难。

“房地产的事情,我和其他老总商量过了,或许可以盘下来,但前提是上市融资。”

“你要进军房地产?”

王山音量都提高了几分。

现在房地产就是烫手山芋,有能力接的几乎没有,因为两万亿债务可是真金白银,不是公司市值。

“不是我,而是我们。”

“我们?”

王山愣住了。

“我和鲲鹏公司任国非、疆域科技江涛、字节跳动张鸣都聊过了,愿意出资搞个房地产公司,如果资金足够就盘下来。”

陈星话音落下,王山顿时哑口无言,沉默了许久后,他开口询问道:“你们这不是摆明亏钱吗?”

有人已经仔细算过,恒大和碧桂园,以及其他房地产公司未开发的楼盘和土地加起来,也资不抵债,还有1.7万亿的缺口,不管谁接盘都是亏钱的。

然而陈星却摇了摇头,回答道:“不会亏,我预计还能赚一点,但前提是有足够多的资金。”

“怎么赚?”

王山非常好奇。

“小区智能化,简单来说,就是由我龙兴集团提供智能家居,打造一个智能化的小区模式,只要能吸引到购房者就不会亏本。”

陈星已经咨询过业内人士,一栋二线,地段中等,三十层,每层三户的居住楼的造价大概是2400万,如果加上精装修,大概在3000万左右。

三十层,每层三户,也就是说这栋楼有九十套房。

一套房卖100万算,整栋楼的总售价就是9000万,除去造价的3000万,还剩下6000万,利润非常可观。

当然了。

100万的房价只是举例。

实际房价,还要算上贷款返点、小区位置路段,以及全屋普及的智能化程度。

“如果房子卖不出去,那你们亏得可不是一星半点,而是过万亿的资金,你们想清楚没有?”王山再次开口提醒。

“已经想明白了,房地产这个雷未必是祸。”

陈星坚定回应道。

前世恒大集团、碧桂园等房地产公司的彻底暴雷,就是因为没有资金进行承接。

如果有资金承接,再加上可以保证房屋的销量,它是完全可以赚上一笔的。

要知道,1.7万亿的缺口可不是商品房的售价总和,而是地皮连带其他资产的折价。

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