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万处长的回答高振强应该听得清清楚楚,话里面包含了三个意思
全部租是不可能全部租出来的了,很可能选择租出去的马上都要收回来!
不管在哪个年代,小租户永远都是小众群体,不可能大房东终止合同时,还要来问一下是不是会给你带来伤害。
你一个小厂就别妄想去和铁路局打官司,论输赢?
另外一个层面的意思也很明确,虽然不租了,但是,铁路局却希望把钟家桥铁小一把卖掉!
卖掉!
对高振强来说是很好的机会,必须抓住。
高振强马上顺着万处长的杆子爬上去
“万处,这卖是个什么样的买法?”
阳光顺着窗户溜进了办公室里,照到了万处长的秃瓢上面,嘿嘿,居然还会有反光。
“小高啊,我看你就别参与了吧,购买铁小要花不少的钱呢,你小家小户的何必呢。”
高振强一些倔强的继续问道
“万处,买卖不成仁义在,漫天要价就地还钱,你总要说一下价格嘛!就算是我现在没有钱,我还可以找荷花池的老板们借一下嘛。”
万处长瞟了一眼高振强
“小高啊,这事情不是你想的那么简单啊,我们局里讨论的是,这一次卖学校的价码分成两个部分。
一个部分是学校所有的固定资产折合人民币75万元,所有的建筑都算成150个平方出让。
铁小的总建筑面积有6000多平方,我还是以5000平方来算的。”
高振强一听就有点激动了
“万处长,账不是这样算的把,现在的新建筑,只要不是高楼,100元一个平方包干,还是崭新的。
钟家桥铁小这样的快20年的建筑,150元左右的价格也太高了吧,这蜀都谁能够买得起这样高的房子啊!”
万处长脸不红心不跳,看着高振强有点鄙视的说道
“小高,我先说了,你钱少,就不要买了。
我都还没有把第二部分的价钱报出来,你看,你就受不了啦。”
高振强稍微的平复了一下心情
“嘿嘿,对不起,万处长,我有点激动了,你说一下第二个条款。”
“小高,你知道的,今年铁小撤并以前,路局还花了10万元购买了一批实验的教具,
这TM是我们多经处大家集资垫出去的,这国家把学校一撤并,这些钱都打水漂了,
这里面还包括了几位局领导的钱在里面,现在很头大啊。
所以,不管固定资产卖多少钱,这10万都是我们需要拿回来的!
我的意思你懂了吧?
这笔钱,局里是不可能开发票的哦。”
说完,万处长就端起茶杯悠闲的喝了起来。
高振强曾经和黄川聊过铁小的事情。
黄川告诉高振强,钟家桥铁小的价值不在房子有多值价,关键点在于,这将近80亩的土地最值钱。
刚刚处在86年的城乡结合部,以后的荷花池市场如果要扩大,铁小就是风水宝地!
高振强暗自的下定了决心
“万处长,第二条的意思我懂,你不说我都知道怎么办,
就是第一条的单价太高,你想想,废旧房产还整体卖150元一个平方,
里面很多都是旧平方,都属于危房了,需要马上大修。
再说了,钟家桥铁小只有两栋楼房,加起来也不到4000多平方米,你这价格也太高了点。”
万处长在高振强的话里同样的听出来了其他的意思,默默的注视了他几秒钟
“这样吧,你先回去,现在是将近10点钟,我们等一下来铁小实地看一看,然后有啥其他的话,我们到你厂里说。”
高振强继续说道
“万处长,第一条价格太高了,高很多!”
“我知道,还是等我们到你厂里看了再说。你去把,准备一下,我们随后就到。”
......
回到厂里的高振强本来想和黄川商量一下这事,结果,黄川把门反锁了,在里面睡觉,一想,就只把消息告诉了刘百栋。
刘百栋当然非常的高兴!
这尼玛将近80亩的土地,加上6000平方的建筑,才75万块钱!
这些狗日的也真敢报价。
不过,他一想,这是铁路局就了一下了然了。
这些资产在铁路局里也属于是闲置的财产,铁路的核心资产在线路、车站、客运、货运上面。
下面的小集体,大集体,学校,等确实都属于为员工谋福利的非核心单位,
这个的学校,处在郊区,大领导一句话,一批几十个铁路学校就全部划拨给了蜀都市。
何况,钟家桥铁小目前有些偏远,蜀都市也不愿意接手,才留下了这一个“机会”。
并且,铁路本身属于半军事化的管理,外部单位根本不可能进去查账或者审计。
如果在他们的管辖内,权利大如天。
刘百栋马上对高振强说
“小高,最多后天,我们采购的那批电动缝纫机就会到厂,恰好利用这个机会,好好的安顿一下。
小黄川不是说马上要开始试验几个新款式吗,我们就利用教室进行整改,把二三四楼全部利用起来,做我们以后的成衣车间。”
高振强也是那么想的,原来租的地盘,光是安顿印花车间都有点欠缺,这一下,如果拿到了整个铁小,文章就很好做了。.
......
果然,到了11点钟,万处长就带着两个人一起来到了钟家桥铁小实地考察。
在看到了高振强厂里可以说是热烈的生产场面后,也松了一口大气。
作为路局的多经处来说,下面管辖了太多的资源,管辖的范围甚至包含了周边的几个省!
类似钟家桥铁小资源的产权问题本身在他眼里,就属于九牛一毛。
怎么变现是一个最大的问题。
看到眼前轰轰烈烈的生产场面,他笑着对高振强和刘百栋说
“可以啊,小高,我还以为你就是个小打小闹荷花池小老板,结果,你小老弟是螺丝有肉在心里头啊,真人不露相。”
高振强一些腼腆的说道
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