第386章

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兴元大厦顶楼刘元昊的办公室里，兴元系的三大巨头王增祥，袁天凡，霍建宁联袂而至。

对于香江楼市的变化，这三个人尤其是王增祥和袁天凡是与刘元昊沟通最多的。

前面两个机铁沿线的站上盖物业兴元系没有出全力，是因为刘元昊认为97将近，这个时候拍下住宅用地很可能不赚钱。时机把握不好的话，项目会砸手里好几年。

但如果是做长期收租的商业地产，碰上修建的时间正处于香江地产低谷的话，反倒有可能节省一些建设成本。

三人对香江楼市的判断虽然没有刘元昊这么精准，但都是业内精英，眼光还是可以的。

他们同样不看好97后的香江楼市，不用刘元昊多费口舌，就在几个站上盖物业的策略上达成了一致。

前面两個站上盖物业没有发力，等的就是在中环总站上全力以赴拿下。

人到齐后，刘元昊没有多废话，指着中环填海区的地图开始讲述自己的设计规划。

“港铁公司的规划我看过了，购物区和酒店这些我就不多说了，基本可以参照他们的规划来。重点是剩下的几幢商业大厦，我给这里取名为‘国际金融中心’。”

“这个名字好，香江本身就是全球第三大金融中心，中环又是香江的金融中心，这个名字很应景，港府没有理由拒绝。”

袁天凡笑着接口说道，王增祥和霍建宁同时点头表示认可。

“一个名字而已，这不是重点。按照港铁公司的规划，国金中心一期的规划是建一栋50层左右的商业大厦，这个我同样没有异议。”

“重点是二期的规划我想改一改，把港铁公司规划的两栋建筑合并成一栋超高层的商业大厦，建一栋超越中环广场的香江第一，甚至是全球第一高的标志性建筑。”

其他两人还没什么反应，王增祥已经激动的站了起来。

搞地产的，谁不希望自己经手的物业名气越大越好，而这种名气又基本上和物业的高度成正比。

置地集团手上已经有了香江最高的中环广场，现在又准备筹建世界最高的国金中心，建成后，他基本上可以安然退休，再无遗憾。

“这个想法好，我来负责和港铁公司还有港府规划署沟通，保证他们同意按照我们的规划来做调整。”

王增祥拍着胸脯主动请缨。

袁天凡和霍建宁知道他的想法，没有去争什么，只是笑着看向刘元昊。

“好，那这件事就交给王老了。我的想法是建一座88层，高度超过400米的商业大厦，顶上再做自由塔和观光中心，让建筑的总高度达到540米左右。你可以跟港府规划署说，自由塔，就是自由贸易港的意思。”

“这个高度差不多快赶上太平山的海拔了，港府能同意吗？”

“王总放心，自由塔完工的时候启德机场已经搬到大屿山去了，只要不影响航线，港府会同意的。

再说了，这栋建筑的主体部分比太平山低了100多米，不会遮挡太多视线。

而且我们要在国金中心上面建观景台，这对香江的旅游业只会产生促进作用。”

霍建宁反应很快，马上想到了如何说服港府同意的说辞。

王增祥听了不住的点头，仿佛看见世界第一高楼在向他招手，不由得喜上眉梢。

“关于更改规划后的投标价格，王老你尽快给我一个参考，要综合考虑对手和市场的因素。除此之外，还要考虑到整个项目的建设费用。举个例子，假如整个项目的总投资在400亿港币，那么标价定在多少最合适。”

“好的，我知道了。没想到快要退休的时候还有机会去做这样一个大项目，我这辈子也不会有什么遗憾了。”

王增祥感概道。

“至于出资比例，既然这个项目由置地牵头，那么就置地占五成，兴元地产占三成，和记黄埔占两成。内河码头项目港府马上也要招标了，这个项目以和记黄埔为主。”