第十八卷 心潮逐浪高 第一百一十八节 复杂化

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昇明湖区块位置十分优越，更难得的是这里的环境，山，水，植被，空气，土壤，无一部充满了自然气息和勃勃生机，加之整个西峰山区的基础设施建设已经相对完备，延伸到这一区块的道路管网基本就绪，可以说这个区块已经基本具备了熟地的条件，也就是说，只要宋州市方面按照原来规划把这个区块的地拿出来招拍挂，巨大的收益眨眼可得。

而转换成为教育科研乃至工业用地，这其间的损失有多大，他不相信宋州方面会没算这个帐。

但宋州方面还是义无反顾的这么做了，而且是顶着来自内外这么巨大的压力做了，就凭这一点乔国章觉得陆为民和秦宝华都值得竖一个大拇指。

他刚才提到了荣道声和杜崇山两位主要领导对这个构想都很感兴趣，这话不假，但是荣道声和杜崇山两人的感兴趣却有些不同。

杜崇山是真心实意觉得这个构想很具有前瞻性，对于进一步提升昌州西北片区乃至宋州的东南片区竞争力具有很强的引导效应，价值和意义重大，力主在规划上就要立足长远，精心规划。

荣道声的考虑要复杂一些，他和乔国章探讨过，乔国章感觉到对方有三个考虑。

第一是这个大学城和高新技术产业园区的规划建设会否对昌州市的吸引力和竞争力产生冲击，进一步削弱昌州市的发展潜力；第二是这个大学城和高新技术产业园区相结合，可否形成产学研的一个创新型的实验园区，这个园区的规格如何定位，交给宋州市方面来牵头是否合适，有没有考虑过交由省里边来统一规划；第三是这个大学城和园区的规划上要考虑符合现实，不宜轻易拔高，防止一哄而上，片面贪大求全，造成土地浪费，要结合西峰山区的实际开发状况，科学合理的分步骤的进行规划建设。

乔国章觉得这两位主要领导似乎有点儿身份易位的感觉，杜崇山作为省长考虑得更宏观一些，而荣道声作为省委书记，考虑问题却更微观一些，而且考虑得如此细腻详实，让乔国章都有点儿意外。

荣道声在第三个问题上专门和乔国章进行过交流，乔国章感觉荣道声似乎有些不太赞同杜崇山的意见，认为大学城和高新技术产业园区的规划构想不宜过大，还是要走一步看一步，可以和该区域商业开发结合起来进行，这让乔国章也很是纳闷和疑惑。

但有些东西他也只能想一想，荣道声作为省委书记，对西峰山区乃至昇明湖区块的开发如此重视，也说明房地产行业在领导心目中的地位非同一般了，近郊的一个区域开关也能吸引主要领导的关注，就足以说明很多问题了。

正因为如此乔国章才觉得这项工作要有一个圆满的解决方案，恐怕任重而道远。

另外这里边也还有另外一个因素，先前国土资源厅厅长林福友来汇报了工作，谈到了对西峰山区土地用途进行如此大规模的调整手续很复杂繁琐，而且分管国土这一块的副省长井钊对此也不太认同。

井钊认为目前西峰山区土地事实上已经形成了为昌州服务的格局，现在骤然变成以宋州市为主的主导格局，宋州方面肯定不会过多的考虑昌州的想法和需要，只会按照自己的意图来进行规划建设，这个动作势必对整个昌州市房地产行业带来巨大影响，省里应当从更高的角度来考虑这个问题，不宜着眼于宋州一家身上，建议是否可以由省里统一来对该区域进行规划。

这个意见和荣道声的想法相契合，乔国章不知道二人是不是已经有过沟通，如果是这样，问题就有些复杂了，恐怕带给宋州方面的打击也是巨大的。

省里统一来规划没啥，关键在于以后涉及到的发展和利益问题。

宋州是有意要利用大学城建设来提升宋州在教育科研方面的竞争力，同时在宋州东南打造一个高新技术产业园区，重点发展信息软件业/物联网产业和电子商务产业，与紧邻的遂安电子产业基地形成遥相呼应的格局，如果省里边把这个规划发展的权力拿走了，宋州市方面不再拥有主导权，势必会割裂这一构想，这是宋州方面绝对不愿见到的。

省里来统一规划，那么在这个区域的一些布局构想，也肯定会受到昌州方面的牵制，昌州方面肯定会以昌州角度来考虑问题，这会使得问题变得更复杂，而牵扯利益更多，也肯定会影响到效率。

想到这里，乔国章也有些遗憾，但他现在还不能给宋州方面漏这个风，以免打击宋州方面的积极性。

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