第54章 如何让人心甘情愿的掏钱

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想要打造一个精品地产项目，那么自然就得要找实力优秀的建筑设计公司进行合作。除了设计之外，还有建造。

作为房地产公司，设计和建造都可以不用自己亲自来，甚至连监理都可以外包。

恒通地产作为地产新手，现在的情况很明确，自己拿了块地，还有着一定的资金量。

除了这些之外，其他的就没有了。

那么必须得要找寻外部的合作才行。

作为恒通地产的第一个项目，那么必须得要一炮打响才行。

所以杨红梅才是要去蓉城。

毕竟，在陈伟的鼓动下，杨红梅这次拿地的面积挺大的。

总共一百五十亩的地。

花了五千五百万。

一次性同时开发这么大的地块，那显然不行的。

所以得要进行分期开发，分做三期来进行。

开发一期之后，再启动二期乃至三期的开发。

争取在2008年前，将三期项目的房子也都给卖出去。

六千万的资金，胆子大上一些，可以直接撬动起来四五十亿的资金。

然后以百分之十几的利润率，那恒通地产就能够收益到5到6亿的利润。

房地产行业有的时候，并不是完全靠卖房来赚钱，而是靠对资金利用的最大化来赚取更多的利润。

陈伟看着恒通地产拿下的地块，150亩的地，足以说明到底有多大了。

而且这地可并非在什么偏僻的地方，而在未来乐池的中心区域。

边上，就是广场。

广场修建好也就一两年时间，周边的配套什么的还没有完全的搞好。

可这并没有关系。

在卖房的时候，可以作为一个核心卖点告诉顾客。

想一想，吃了晚饭之后，没事的时候来到广场上面耍耍，多安逸的啊！

现在广场没得什么耍的？

我们得要以发展的眼光来看待问题，现在没有耍的，是因为广场周边还没有完全开发出来。

等到都开发出来了，楼房全部一修，人多那自然就好耍了。

到时候，这么好地段的房子，想买可都买不到。

每个人心里面都有着一个认知的，自然清楚恒通地产说的也不算假话。

“杨姨，我们或许还可以在这里修建一所小学和幼儿园。”

杨红梅奇怪的看着陈伟指着的地方。

“我们为什么要修建学校啊？”

修建学校，不应该县府的事情，和他们有什么关系。

陈伟笑道：“杨姨，修建一所学校，实际上要不了多少钱。地，我们可以和县里谈，让县里来出。我们就修建教学楼，至于说学校的教学设施、教师还有管理什么的全部都交给县府。”

“一栋教学楼的话，几百万罢了。可有了这学校在边上，那就能够解决我们修建这小区的孩子入学问题。”

“在城里面买房，除了自己住之外，不就希望孩子能够在城里面读书嘛。”

“买了我们的房子，以后孩子读书多方便啊，就在家门口读书。”

“这就是我们的卖点。我们得要快速的将房子给出售掉，以回笼资金进行下一个项目。”

杨红梅不由惊喜的看向陈伟，说得有理。

现在杨红梅这手里面实在没有什么可用的人，不然的话，也不会说想着将陈伟带上一起去蓉城。

“对了，我给你买了衣服，你明天的时候穿。给放在衣柜里面，你现在去试试合不合身。”

杨梦筱吃味道：“妈，陈伟现在还不是你女婿呢，要不要对他这么好。”

光给陈伟买，就没有自己的？

真的是过分。

杨红梅点了下杨梦筱的脑袋：“你又不和我去蓉城，给你买干嘛。”

陈伟这一年时间里面吃得好，加上有锻炼，身高长了不少。

已经一米七了。

虽然脸看起来嫩了点，可这没有关系。

陈伟进入到卧室之中，打开了衣柜。