第二百八十六章 语不惊人死不休

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但是这样的问题，冯一平回答起来反而没有压力。

他现在才发现，金翎在自己老爸面前，也是个非常八卦的人，说了他那么多事，他最担心的，是金主任下一个问题是，“你对婚姻是怎么看的？”

那他就是一茶几的杯子，满满的都是悲剧。

“伯伯您是计委主任，应该比我更清楚这两年房价上涨的速度，而我认为，这还远没到头。

我国人多地少，这是一个基本盘，改革开放到现在近二十年，城市，特别是发达地区的大城市，发展的很快，和二十年前相比，可以说是天翻地覆，相对完善、发达的公共服务，比如，教育，医疗等，让不少人想方设法，千方百计的都要来城市落户。

这里面，很大一部分，都是应届毕业生，老家在农村，在小城市的，毕业之后，自己没有回老家的意愿，爸妈肯定也不同意他们回去，辛辛苦苦，好不容易供出一个大学生，要是还回农村，回小县城，爸妈都会气死，为了孩子，说不定就倾尽一生的积蓄，帮他们在大城市里置办个小窝。

另外，一些没赶上分房的70后，现在怎么也该结婚成家了，那肯定要买套房子。

那些福利分房的50后60后，现在子女都大了，原来的小房子不够住，也要换大房子。

这几样加起来，刚性需求很大，加上政府也乐见房价走高，这样卖地的收入才高，所以这房价，肯定会像脱缰的野马一样，翻着番的往上涨。”

“是有几分道理。不过，翻着番的涨，未免有些危言耸听吧，”金主任皱着眉头说。

“按我的预计，这绝不是危言耸听，是非常有可能发生的事。现在能买一套房子的钱，到那时，可能连个首付都不够。”冯一平说的很肯定，这可是广大80后血的经历和教训，他怎么会说错。

“就拿省城来说吧，现在在偏的几个区，还能买到1500以下的房子，等过十年，7500差不多。至于首都，我现在买的房子，均价不到5000，十年后，就现在的那个地段，估计50000都买不到。”冯一平一提这个就有些刹不住。

“好，就姑且这么认为吧，”金主任抬手止住了他。“那你认为，政府在其中可以做什么工作？”

推泼助澜呗。冯一平差点就顺嘴溜了出来，“其实我们有现成的学习对象，每年有好多干部去新加坡学习，香港也回归了，他们的一些做法我们也都了解。

这两个地方，土地更紧张。但房价并不是天价，因为他们建设了相对合理的廉租房和经济适用房。

目前来看，我们国家，政府在这一块是缺位的，好多地方政府。是巴不得地卖的越贵越好，这样财政收入才高。”

“廉租房，经适房，”金主任敲了敲沙发扶手，“把我那个本子拿过来，”他指着办公桌上一个带着一支笔的笔记本说。

看着金主任在本子上写下这两个词，冯一平没想这能改变什么，就是中央计委的主任听了估计也不太管用，如果说给他们学院的的院长听，可能才会有点效果。

“伯伯，你也劝劝金姐吧，现在买房，真的是一项非常不错的投资。”

“呵呵，我的话也没什么用，不过我会多跟她提提，”金主任笑着说，“除了你说的这些可能的问题，你对我们国家持续高速增长，还是很有信心？”

“是的，这其实也有例可循，按照其它先发展起来的国家和地区的规律来看，比如韩国，从61年开始，持续增长到现在，有40年，我国宝岛地区，高增长从50年开始，到97年结束，持续了48年，我们国家，从80年算起，到现在也只有20年，我认为，至少还会持续10年，届时gdp总额应该会超过日本，跃居世界第二。”具体的数值他不记得，但是，赶超日本是哪一年，他记得很清楚。

要不是冯一平在杂志上的那些当时看起来很不可思议，后来却完全都应验了的观点，金主任现在听到他这话，估计会嗤之以鼻，对未来十年的发展，国家当然会有展望，也很有信心，但是现在谁敢肯定，到时就一定会超过日本，跃居世界第二？你增长，别人就不增长吗？

要知道，去年我国的gdp总量，还不到一万亿美元，而排第二的日本，已经是四万多亿，差距不是一般的大。

不过金主任没有和他纠缠这个问题，他对冯一平话里的另一个数据更感兴趣，“为什么其它国家和地区，可以保持四十多年的高速增长，而你认为我们只能有三十多年？”

原因我说不清楚，但我就是知道，“这只是我个人的看法，做不得准的，但我认为，制约我们国家持续高速发展的因素有很多。

比如说，不管是韩国还是宝岛地区，他们高速发展的同时，也都伴随着城镇化，而城市化也是经济增长的重要增长点，他们是一个人进了城市，户籍跟进去，住房跟进去，社保跟进去，公共服务跟进去。

但是鉴于将来的高房价，我们现在进城的这些人，各个工厂的主力，农民工，能有1%在中大城市买房安家就不错，绝大多数只能是是年轻的时候到城市，年龄大了又依然回农村老家，这个城镇化是中断的。